规划引领城市空間更新——打造人民所需要的高品质空間
近日，北京市當局正式印發了《北京市都會更新專項计划（北京市“十四五”時代都會更新计划）》（如下简称《都會更新專項计划》），《都會更新專項计划》偏重环抱空間更新、法子集成、事情组织和政策立异四個维度構建了都會更新支持系統，以计划引领兼顾推動我市都會更新事情稳步展開。本期重點從各种都會空間更新方面，先容北京都會更新事情若何打造“人民所必要的高品格空間”。《都會更新專項计划》明白北京的都會空間更新要以存量空間的三大举措措施、出產空間、糊口空間與大眾空間為重點，增强街區兼顾，經由過程體系强化大眾辦事、市政和平安举措措施的支持能力，鞭策都會情况品格、空間布局和功效效益的总體优化晋升，為構建高质量成长新款式供给有用的空間载體。
1、强化體系承载，
周全晋升保障能力
根本举措措施辦事：紧扣“七有”方针和“五性”需求，增强普惠性、根本性、兜底性民生扶植，推動都會一刻钟便民糊口圈扶植，提高举措措施設置装备摆設顺應性。
交通市政治理：晋升交通治理程度，完美門路網體系，通顺門路微轮回體系，鼓動勉励場站复合操纵，以轨道交通站點為焦點组织都會糊口；完美市政供應系統，施行管线更新革新和隐患排查治理，推動绿色低碳能源轉型，实現都會電、热體系的布局性优化。
平安體系支持：對峙疏控并举鞭策非首都功效疏解，强化全進程治理和举措措施更新，加强生命线體系抵抗灾难危害能力，保障都會平安有序运行。
【更新实例】19号线安全里站一體化革新項目周全贯彻“轨道+”理念，将地铁扶植與周邊地域都會功效相連系，經由過程站點一體化激起老城活气、重塑街區大眾空間、织补都會功效，為市民营建恬静、便捷的大眾交通出行體验，周邊住民“推窗可见交友聯誼,绿、出門即入园、健身有空間”。
19号线安全里站及周邊“都會微客堂”更新革新
2、安身民生保障，
创造宜居糊口空間
老旧小區更新提质：增强老城庇护和总體有機更新，推動汗青文化街區民生改良和活气回复。以平房區住房與社會更新為根本，對峙保障對保障，完美“共生院”模式，规复具备老北京味的糊口場景。兼顾推動老旧小區别类革新，同步兼顾小區表里、中醫治療腦鳴,修建表里市政管线革新，增强大眾情况适老化和无停滞革新設計辦理，破解老旧小區弥治療禿頭產品,补泊車、加装電梯管线拆改移困难，晋升栖身品格。
危旧简略单纯楼抒难排险：危旧楼房和简略单纯楼要优先抒难排险，保障平安底线。在避免大拆大建的条件下，优先對存在重大平安隐患、革新需求强烈的伤害衡宇和简略单纯室第楼展開更新革新，分情景肯定革新時序、革新方法和适度改良尺度。
【更新实例】“共生院”作為都會更新的立异模式，夸大修建共生、住民共生、文化共生，汗青、如今和将来共生，在解决老城庇护和回复進程中，留住了老北京胡同四合院的款式、肌理，留住原居民、老街坊，持续老城的糊口方法、社區收集和汗青文脉，使都會在深挚汗青文化秘聞中傳承。
泡腳祛濕瘦身,
东城區雨儿胡同14号院革新先後比拟圖
3、助力經濟成长，
缔造高效出產空間
阐扬“两區”政策叠加上風，捉住國際消费中間都會扶植機會，聚焦高精尖財產構建和文化財產轉型成长，鞭策低功效地轉型進级，促成財產高质量成长。
老旧楼宇進级轉型：鼓動勉励經由過程空間疏解、腾挪、置换等方法，整合闲置楼宇空間資本，联動折疊紗窗，周邊開放大眾區域及從属空間，延续优化業态组合，凸起空間設計、植入多元場景，以高品格辦事激活楼宇新動能，营建优良高效的楼宇营商情况。
傳統商圈提质增效：鞭策傳統商圈、阛阓以體验化、数字化、特點化、社區化為导向，环抱業态品牌调解、空間品格晋升、营销模式立异、交通组织优化等內容举行進级革新。鼓動勉励功效夹杂兼容，立异供應方法，不竭激起消费增加潜力。
財產园區更新提质：鼓動勉励財產园區構成完美財產链，上下流財產會聚成长、绿色轉型，实現資本高效集约操纵。支撑財產园區非栖身修建改建宿舍型租赁住房，立异面向各种人群的住房保障模式，促成產居交融。
老旧廠房革新操纵：分级分类鞭策財產园區“腾笼换鸟”和有機更新，指导老旧廠房引入新基建、科技立异和高精尖財產、文化財產、現代辦事業新業态，打造新型文化消费與體验空間。
【更新实例】西城區新街高和老旧楼宇以財產成长基金方法引入社會本錢介入都會更新，鞭策多方互助，構成一致长处诉求，配合鞭策項目成长，阐扬專業資產辦理企業的上風，經由過程提高运营质量、优化辦事內容、立异辦公空間，完美社區配套、削减运营付出等路子提高資產價值。
新街高和老旧楼宇更新革新（更新前為星街坊）
4、聚焦情况治理，
塑造活气大眾空間
以大眾空間的體系性邃密化治理、修建風采的改良晋升、蓝绿空間的活气激起為抓手，鞭策都會情况品格晋升，凸顯“首都風采、古都風味、期間風采”的都會特點。
晋升大眾空間品格：强化都會款式性轴线和大标准线性空間的景觀品格；丰硕汗青文化遗存點的特點場景；操纵腾退空間、桥下空間等零星闲置空間，打造广場绿地、休闲公园等小型便民開放空間；鞭策大眾空間一體化邃密治理，鼓動勉励多元市場化主體供给多样化的同享空間。
改良特點景觀情况：經由過程修建界面优化，促成構成丰硕多样的都會街景；增强都會家具、告白牌匾、市政举措措施等的更新指导，與都會風采和谐交融。
优化蓝绿空間款式：着眼市域蓝绿空間系統，從情况品格、辦事供應和辦理运营等多方面增强更新和治理，晋升都會绿地、滨水地域的景觀情况，激起都會空間活气和價值。
【更新实例】京张铁路遗迹公园以绿色大眾空間扶植動員區域都會更新。操纵京张铁路入地後開释的地上空間扶植為带状都會公园，将渐渐实現從西直門至北五环全长约9千米遗迹公园，辦事沿线9個街道州里，惠及跨越20所高档院校和科研院所、近70個社區。今朝正在展開一期段（大运村足球場至清華东路）扶植，一期长约2.4千米，将新增绿地约16公顷。
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